У середу, 11 лютого, в Господарському суді Миколаївської області відбулося засідання щодо передачі місту гуртожитка за адресою вул. Космонавтів, 128 з власності ТОВ «Ніконджитбудсервіс».
Про це повідомляє кореспондент «Новин-N», який був присутнім на судовому засіданні.
Мова про той самий гуртожиток, який свого часу приватизували разом з людьми, передавши житлову будівлю у приватні руки.
Раніше мешканці будинку вже вигравали суд по цій справі та навіть здобули перемогу в апеляційному, але власниця підприємства «Ніконджитбудсервіс» Олена Іванюк подала скаргу до Верховного Суду, де справу було повернуто на розгляд до суду першої інстанції.
Саме підготовче засідання за позовом ММР до ТОВ «Ніконджитбудсервіс» й пройшло у середу, 11 лютого, в Господарському суді Миколаївської області.
Відповідач Олена Іванюк на ньому з'явилася в онлайн-режимі. А під час судового дійства було розглянуто її клопотання про залишення позову без розгляду, повернення заяви заявникам, а також видалення із зали суду перелічених у заяві осіб — мешканців гуртожитку, як таких, що "протиправно втручаються у процес".
"Вони не учасники, не сторона, не третя особа. Вони є слухачами. Але чомусь від них, порушуючи процесуальні норми, надходять документи і суд на це не реагує", - заявив відповідач.
Суд вказав, що надасть оцінку іншим заявам осіб, що не виступають жодною стороною та зазначив, що не має підстави їх розглядати, оскільки вони навіть не стосуються суті справи.
Як пояснила у коментарі ЗМІ представник міськради, суд першої інстанції та апеляційний задовольнили позов міста та передали гуртожиток у комунальну власність, однак Верховний Суд скасував це рішення. Причиною стало те, що у 2021 році Конституційний Суд скасував норму, на яку спиралися позивачі.
Після цього міська рада змінила предмет позову. Якщо раніше вимога стосувалася зобов’язання відповідача передати гуртожиток у комунальну власність, то тепер йдеться про витребування майна з незаконного володіння у комунальну власність.
"Трошки ніби гра слів, але юридично це різні речі. Ми не додавали нові документи, ніякі докази тощо, тому що не могли. Ми можемо зробити лише щось одне: або змінити підстави, або предмет. Ми змінили предмет. Докази лишилися ті самі", - розповіла доповідач.
Пояснюючи, чому міська рада звернулася до суду лише зараз, вона наголосила, що мешканці гуртожитку тривалий час намагалися самостійно відстояти свої права. Втім, суд вказував, що позивачем має бути заінтересована особа - тобто той, кому майно повинно бути передане, а не його жителі.
«Тобто, поки судилися інші органи, тому так і вийшло,що ми зайшли з цим позовом лише зараз. Однак це жодним чином не змінює те, що ми маємо право, і друге - що вони весь цей час повинні були передати гуртожиток, але не зробили цього», - пояснила сторона.
У кінцевому результаті, засідання було відкладено до 11 березня.
Мыж тим, мешканці будинку по вул. Космонавтів, що стали заручниками правовової колізії, скаржаться на тривалу відсутність нормальних умов: вже протягом другого опалювального сезону вони сидять у холоді, оскільки власниця підприємства Олена Іванюк не надає доступ до вузла комерційного обліку фахівцям «Миколаївоблтеплоенерго» та в цілому не вживає жодних заходів для забезпечення комфорту людям, що проживають у гуртожитку.
Керівниця заявляє, що «їй опалення в будинку не потрібне», а мешканці мають розібратися із проблемою самостійно та «сплатити борги», яких, за словами жителів, немає, оскільки вони, незважаючи на такі умови, продовжують сплачувати всі платіжки.
«У неї син на першому поверсі живе. Вона своїм дітям тепло провела, а ми її не хвилюємо. До кого нам звертатися? У мене немає 17-18 тисяч для того, щоб підготували будинок до опалювального сезону. Хоча ми сплачуємо все, боргів у нас немає. Ми пропонували зібрати потрібну суму, щоб вона (власниця - ред.) підготувала все. А навіщо? Вона каже, що їй це не треба», - поділилася мешканка Алла.
На звернення до «МОТЕ» щодо відсутності послуги централізованого опалення, на підприємстві відповіли: директорка не йде на контакт із КП.
У відповіді підприємства вказується, що з початку опалювального періоду 2021-2022 року в будівлі не виконуються повноцінно роботи з підготовки системи до опалювального сезону. Ремонт ізоляції на трубопроводах будинкової системи опалення не виконується починаючи з 2021 року, промивання системи - з 2022 року.
Зазначається, що 25 вересня 2024 року спеціалісти «МОТЕ» намагалися здійснити контрольну перевірку ВКО, схоронності пломб та зняти показники з теплолічильника. Втім, у доступі знову було відмовлено представниками «Ніконджитбудсервіс», які до того ж, викликали правоохоронців, аргументуючи це тим, що фахівець КП не має на це права.
Жителі зазначають, що ТОВ "знущається з людей".
«У нас забився водостік на даху, бо вона не готує нічого до опалювального сезону. Він забився, і все, звісно, почало протікати на 9-й, 8-й, 7-й та 6-й поверхи. Вона прийшла у суботу - вихідний день, перевіряла лічильники, знімала показання на поверхах, виключила у щитку рубильник і пішла, королева. Ми ще й без світла залишилися», - скаржаться люди на метод управління очільниці.
Свої дії Іванюк пояснила тим, що увімкнене електропостачання могло призвести до короткого замикання проводки.
Жителька Юлія розповіла, що у її квартирі течуть вкриті пліснявою стіни, на вікнах стоїть шар криги, а температура в оселі доходить максимум до 7 градусів. Сім’я змушена грітися пляшками, обгорнутими у шкарпетки.
"Я кожен місяць мию "Доместосом" стіни, тому що вони цвітуть. Зранку встаю, витираю стіни махровим рушником, ввечері приходжу з роботи і знову витираю", - поділилася жінка.
І навіть тим, хто вже давно покинув цей будинок, продовжують нараховувати борги та подавати на колишніх жителів у суд.
"У нас родина, в них двоє дітей. Батьки приїхали забрали речі з квартири, бо кожного місяця нараховують по 2 тисячі боргу", - розповідають люди.
Вони наголошують що борги виникають через призначений їм двоставковий тариф.
"Яка доставка, якщо немає опалення? У мене в минулому місяці всі борги були закриті по опаленню. Навіть ті, які у мене були за півтори роки, поки я була відсутня - я все виплатила. Сьогодні я отримала бумажку, в мене вже 3 400 боргу. За що? Два роки немає опалення", - обурюється жителька.
Окрім проблем із теплом, жителі також вимушені терпіти пригнічення та неповажливе ставлення. Вони розповіли, що у товаристві практикували продаж на аукціоні кімнат «разом з людьми». Через це деяким жителям довелося судитися з новими власниками, аби залишитися у своїй оселі.
Деяких жителів виписують навіть не попереджаючи.
«Просто на «Дію» прийшло, що ми виписані. Ні суду, нічого. Нам обіцяли - якщо квартиру не отримаєте, то живіть у гуртожитку постійно. А тут нас вигоняють, прям з ноги», - розчаровано кажуть мешканці.
«Люди стільки років прожили і навіть приватизацію хочуть своїх кімнаток. Дуже важко. Вже втомилися всі. Нас тут залишилося геть трохи», - розповідає Юлія.
Наразі у будинку лишилося приблизно 60 сімей, хоча раніше тут проживало більш ніж 150. Усі вони виражають щире бажання, щоб їхній будинок було передано “під крило” міської ради.