Ринок нерухомості України у 2025 році показує разючі контрасти. У Києві та західних містах квартири залишаються дуже дорогими, тоді як у прифронтових регіонах житло можна купити від 14 тисяч доларів.
У Миколаєві ціна на однокімнатну квартиру становить у середньому 20 тисяч доларів – це третій за дешевизною результат у країні.
Загалом ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку в Україні станом на вересень 2025 року наступні:
Київ - 65 000
Львів - 63 000
Ужгород - 60 000
Чернівці - 53 300
Рівне - 52 000
Луцьк - 49 000
Житомир - 46 000
Вінниця - 45 000
Одеса - 44 000
Черкаси - 43 500
Тернопіль - 40 000
Івано-Франківськ - 38 100
Хмельницький - 36 500
Полтава - 35 500
Дніпро - 34 400
Кропивницький - 30 000
Харків - 22 000
Суми - 22 000
Миколаїв - 20 000
Запоріжжя - 16 000
Херсон - 14 300
Київ традиційно утримує перше місце за вартістю нерухомості. Однокімнатна квартира на вторинному ринку в столиці, за даними сайтів з пошуку нерухомості, коштує в середньому 65 тисяч доларів . На більшу оселю ціни такі:
Двокімнатна квартира - 100 тис. доларів
Трикімнатна - 150 тис. доларів
Тобто, середня ціна на вторинному ринку становить від 1560 до 1610 доларів за квадратний метр. Звичайно, ціна відрізняється залежно від району. Чим ближче до центру – тим дорожче.
Найдорожче купити житло традиційно у Печерському районі. Однокімнатна квартира тут коштує в середньому 123 тисячі доларів – 2 450 доларів за квадратний метр.
Найдешевше в Деснянському районі. «Однушка» тут коштує близько 42 тисяч доларів. Середня ціна квадратного метра - 1030 доларів.
У новобудовах Києва середня ціна квадратного метра у вересні 2025 року становить близько 1320 доларів.
На другому місці за дорожнечею — Львів. Однокімнатна квартира тут коштує в середньому 63 тисячі доларів. «Двушку» можна придбати за 92 тисячі, трикімнатну квартиру – за 118 тисяч доларів.
Ціна за квадратний метр на вторинному ринку варіюється від 1360 до 1510 доларів .
Квадратний метр у новобудовах Львова коштує в середньому 1380 доларів.
Ціни тримаються через високий попит. Місто стало привабливим для переселенців та інвесторів, які обирають безпечніші західні області України під час повномасштабної війни.
На третьому місці – Ужгород. За останні роки ціни тут зросли на 20–30% через високий попит.
Купити однокімнатну квартиру на вторинному ринку в середньому коштує 60 тисяч доларів . Двокімнатну – 95 тисяч доларів, трикімнатну квартиру – 114 тисяч доларів.
Загалом квадратний метр на вторинному ринку коштує 1 250-1 320 доларів.
Водночас квадратний метр у нових будинках сьогодні коштує у середньому 1120 доларів.