До редакції «Новин-N» звернувся директор будівельної фірми «Телец-ВАК» Анатолій Валєєв із проханням надати йому можливість викласти свою позицію щодо конфлікту, який виник навколо будівництва гаражів на вул. Садовій, 34. Ситуація набула публічного розголосу після того, як член виконкому Миколаївської міськради Андрій Стахурський заявив, що будівництво ведеться на прибудинковій території та без дозвільних документів.
Анатолій Валєєв розповів, що у 2006 році його компанія розпочала будівництво серії житлових будинків на перетині вулиць Садової та Чигрина (нині – Пограничної). У 2010 році в експлуатацію ввели першу чергу – будинок на 104 квартири, після чого розпочали зведення другої черги – на 72 квартири. Будівництво фінансувалося як за рахунок банківських кредитів, так і за рахунок інвестицій фізичних осіб, які купували житло на етапі зведення.
Новозбудовані будинки місто на баланс не приймало, тому будинок на Садовій, 34 залишився на балансі «Телец-ВАК». Усі договори на обслуговування будинку та прибудинкової території укладала саме компанія, і, за словами директора, претензій від мешканців щодо якості послуг не було.
Нові будинки, які тоді вводилися в експлуатацію, місто на свій баланс вже не приймало. Тож і будинок, зведений на Садовій, 34, залишився на балансі «Телець-ВАК». Всі договори на надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території уклала саме компанія, і скарг та претензій від мешканців щодо вартості або якості цих послуг не було.
Серед тих, хто придбав квартиру у новому будинку, був і Андрій Стахурський. І саме він був одним із ініціаторів будівництва гаражів, проти яких тепер виступає. У 2012 році він звернувся до Валєєва з проханням облаштувати на прибудинковій території місця для паркування.
- Приходить Стахурський з ініціативною групою і каже: «Анатолію Казанфировичу, майданчик є, а машини ставити ніде. Чи можливо збудувати на цій землі гаражі?». Я їм запропонував: «Проведіть збори і надайте мені підписи, щоб я мав документ, що ви в мене це просите». На той момент увесь будинок ще не був заселений, але 30 чоловік це зробили, і є протокол зборів, в якому відображено, що вони нас просять, щоб ми збудували гаражі. Серед цих підписів є підписи Стахурського та його дружини, - каже Анатолій Валєєв.
Після цього було визначено місце під забудову, розроблено проєкт, і у 2013 році ДАБК надав дозвіл на будівництво. З інвесторами уклали договори на зведення 23 гаражів, і вони внесли передоплату. Завершити роботи планували у 2013 році, однак через фінансову кризу це не вдалося. Будівництво відновили лише у 2018-му. Нині ж, за словами забудовника, Стахурський виступає проти проєкту, попри те, що сам є одним із інвесторів.
За словами адвоката Юрія Сафронова, ТОВ «Телець-ВАК» зараз зазнало безпрецедентного тиску, в якому задіяні представники місцевої влади, правоохоронної системи і навіть ЗМІ. Однак стоїть за цією кампанією, на думку Сафронова, елементарний майновий інтерес.
- Стахурський у цьому випадку не виступає як мешканець цього будинку. Він фігурує як член виконкому. Він надав цій темі публічність, і на перший погляд справді все виглядає так, ніби права мешканців ущемлені, вони скаржаться, член виконкому відреагував та зажадав від правоохоронних органів втрутитися та покарати винних. Але при цьому він ніде не позначає, що сам є одним із власників цих гаражів, тобто має в цій справі особисту зацікавленість. Я б застеріг його від подальших кроків у цьому напрямі, оскільки він і так уже увійшов у конфлікт інтересів, і те, чим він займається, має ознаки корупції, - вважає Юрій Сафронов.
Погіршує ситуацію і те, що в кампанію залучені інші представники влади. Адвокат нагадав про інцидент з депутатом Миколаївської райради Олександром Дяченком, який прийшов на будівництво, внаслідок чого виник конфлікт із робітниками. Він вимагав у поліції «зупинити незаконне будівництво» (при тому, що всі дозвільні документи забудовник має), штовхав металеві огорожі, чим явно перевищив свої повноваження. У конфлікт виявився втягнутий навіть голова фракції «Слуга народу» у Верховній Раді України Давид Арахамія, який заявив, що зупинить будівництво, якщо це не зробить місцева влада. Але, на думку адвоката, його просто ввели в оману, він став жертвою інформаційної кампанії.
У відповідь на звинувачення у незаконності будівництва Сафронов продемонстрував наявні документи.
- Найголовнішим документом для будівництва гаражів – на той момент, коли ці роботи розпочалися – є декларація про початок будівельних робіт. Вона передбачена 466 Постановою Кабінету Міністрів України та є єдиним дозвільним документом, після реєстрації якого в органах архітектурно-будівельного контролю підприємству дозволено проводити такі роботи. Таку декларацію, а також договір оренди землі та проєкт, за яким вестиметься будівництво, було подано. Тоді цими питаннями опікувалась інспекція архітектурно-будівельного контролю Миколаївської області (ДАБК). Декларація на сьогоднішній момент дійсна, зареєстрована і ніхто її не скасовував. На якій тоді підставі депутат і член виконкому вимагають від працівників підприємства зупинити проведення будівельних робіт? На сьогоднішній момент нам відомо, що вже ведеться робота, спрямована на позбавлення «Телец-ВАК» дозвільних документів – шляхом тиску на правоохоронні органи, орган архітектурно-будівельного контролю міста Миколаєва, який на сьогоднішній момент підпорядковується міському голові. Метою такої діяльності, наскільки я розумію, є заволодіння недобудованим майном, яке на сьогоднішній момент є майном ТОВ «Телець-ВАК». Я не можу це назвати інакше як рейдерським захопленням із залученням адміністративного ресурсу, - сказав адвокат.