За последние полгода в 13 городах Украины упали цены на первичном рынке недвижимости. Жилье в новостройках подешевело на 1-12%.
РБК-Украина со ссылкой на статистку ЛУН рассказывает о том, где упали цены на новостройки.
В Николаеве и Житомире недвижимость подешевела на 7%. "Квадрат" в новостройках продают за 660 и 700 долларов, соответственно. В Сумах и Полтаве цены упали на 6 и 5%. Сейчас в этих городах 1 кв. м стоит 600 и 770 долларов.
За последние полгода цены на новостройки больше всего упали в Запорожье - на 12% в валюте. Сейчас там "квадрат" жилья продают за 630 долларов. Недвижимость в городе резко подешевела из-за приближения линии фронта, но несмотря на это, за 2024 год в Запорожье ввели в эксплуатацию 400 квартир. Сейчас там в продаже 11 новостроек, 6 застройщиков предоставляют рассрочку и в 5-ти можно взять жилье в ипотеку по программе "єОселя".
На 11% в валюте снизились цены в новостройках Ужгорода. 1 кв. м сейчас там продают за 1 070 долларов. Эксперты это объясняют тем, что стоимость недвижимости в Ужгороде во время войны достигла своего максимума, поэтому людям теперь выгоднее вкладываться в другие города на западе Украины, которые также считаются безопасными. В Ужгороде сейчас в продаже 40 новостроек, за прошлый год ввели в эксплуатацию 1 550 новых квартир, что на 87% больше, чем в 2023 году.
Жилье в новостройках Харькова подешевело на 10%, цена упала до 620 долларов за 1 кв. м. Однако спрос на квартиры в городе есть, больше всего в них заинтересованы люди, получившие компенсацию от государства за разрушенное в результате войны жилье в Харьковской области.
Стоимость жилья во Львове в новостройках снизилась на 4%, но даже несмотря на это, недвижимость там остается самой дорогой в Украине. "Квадрат" на первичном рынке стоит в среднем 1300 долларов. Львов также входит в тройку лидеров по наибольшему количеству сданного жилья в эксплуатацию - 5 420 квартир за 2024 год. Сейчас в городе 128 новостроек в продаже.
В Киеве и Днепре цены на новостройки упали на 3%. 1 кв. м продают за 1 230 и 1 060 долларов, соответственно. За прошлый год столица стала лидером по сдаче нового жилья - 10 730 квартир, в Днепре этот показатель составляет 1 340.
На 1% подешевело жилье в Черновцах, Одессе и Чернигове. В среднем "квадрат" в новостройках там продают за 970, 950 и 690 долларов, соответственно.