В Николаеве для арендаторов, чьи предприятия пострадали от военных действий, хотят уменьшить ставки аренды и налоги, проект решения будет вынесен на голосование сессии горсовета.
Об этом стало известно в ходе заседания депутатской комиссии по вопросам прав человека, детей, семьи, законности и гласности Николаевского горсовета.
Как сообщила глава депутатской комиссии Елена Киселева, два проекта решения вынесенные на их рассмотрение дополняют друг друга, потому их можно утвердить вместе:
-В целом эти два проекта решения относятся к уменьшению ставок аренды в городе Николаеве для определенных категорий землепользователей. Таким образом, этими двумя проектами решения для пострадавших субъектов мы уменьшаем ставку налога с 3% до 1%. И также уравниваем ставку арендной платы до размера земельного налога. Почему два проекта решения вы все знаете, потому что сначала был разработан один проект и он прошел процедуру, а потом в дополнение пошел второй.
Член депутатской комиссии Артем Ильюк отметил, что один из проектов решения уже дважды был на рассмотрении сессии и выразил сомнения относительно того, что в третий раз он наберет необходимое количество голосов. Он предложил объединить эти два проекта и проголосовать за них «пакетом».
Докладчиком выступил первый заместитель директора департамента ЖКХ Игорь Набатов. Он рассказал депутатам, что согласно с законом, существует три категории повреждений. Первая категория разделена еще на две подкатегории – 1А это 1-20% (повреждения окон и дверей) и 1Б 21-40%. Вторая категория – 41-80%, третья категория – 81-100% (данная категория предусматривает снос поврежденных объектов). Процент определяется в ходе специально созданной комиссии, в отдельных случаях (при серьезных повреждениях) назначается техническое обследование, чтобы определить уровень повреждения. Данный проект регулирует уменьшение ставки налога и аренды только для пострадавших уровня 1Б и 2.
-Что касается процедуры обследования, на сегодняшний день данная процедура определена постановлением кабинетом министров №473 от 2022 года. Процедура предусматривает, если есть факт повреждения какого-либо объекта, вне зависимости от того это предприятие или жилищное хозяйство, соответствующая комиссия, которая работает в органах местного самоуправления обеспечивает обследование такого объекта и составляет акт и вносит эту информацию в РПУИ (РПЗМ). РПУИ - это реестр поврежденного и уничтоженного имущества. Процент может быть определен как в ходе комиссии, так и в ходе технического обследования. Фактически мы с вами сейчас принимаем проект решения в части категории 1Б и 2. Почему именно они? Потому 1 А это, как правило, незначительные повреждения, как правило речь идет об вылетевших окнах, дверях и так далее. Третья категория это объекты, которые по закону должны быть демонтированы и на сегодняшний день уже на уровне налогового кодекса владельцы этих земельных участков и так освобождены от оплаты соответствующих налогов. Мы принимаем эту небольшую часть относительно категории 1Б и 2, - пояснил Игорь Набатов.
Выслушав доклад чиновника глава депутатской комиссии подытожила, что после обследования пострадавших объектов комиссия выдает пострадавшим соответствующие постановления, а землепользователи вносят изменения в декларации и им уменьшают сумму налога.
-В практической плоскости применение этой нормы будет выглядеть так, человек, который понимает, что у него на руках есть такие два вида документов, вносит изменения в свою декларацию. Декларация, при принятии, проверяется органом налоговой службы и у данного человека появляется возможность уменьшения этой ставки (налога). Что касается контроля над возможным злоупотреблением, он тоже инструментально прописан как в налоговом кодексе так и в управлении нашем, сегодня уже объединённом, есть контроль об оплате арендных платежей. Потому, когда они будут видеть, что субъекты применили к себе эту норму, они будут проверять есть ли основания к ее применению, - пояснила Елена Киселева.
В итоге, депутаты комиссии поддержали проекты решений в «пакете», он будет вынесен на голосование сессии Николаевского горсовета.