Новости-N
Google

Новостной порталНовости мира

Как курс доллара повлияет на украинский рынок недвижимости



 

В 2015 году ситуация на рынке недвижимости в Украине была близка к кризисной, а количество сделок упало на 30—50%. Чего же ждать в 2016-м?

 

По мнению аналитиков, в этом сегменте экономики возможны два ключевых сценария — стабилизация или дальнейшее падение. Какой прогноз осуществится, будет зависеть от доллара и банков.

 

Сегодня в Киеве на одного покупателя приходится 50 предложений, утверждает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. “Сейчас популярнее стала вторичка. Люди не хотят вкладываться в жилье, которое построят через год-два. Многие предпочитают купить недвижимость на вторичке, причем с ремонтом, чтобы можно было сразу же въехать”, — отмечает Костецкий.

 

Среди покупателей по-прежнему высоким спросом, то есть более 50% внимания пользуется экономжилье: “Если раньше люди ориентировались на покупку квартир-студий с большой площадью, то сейчас, в условиях роста платы за комуслуги, покупатели выбирают небольшие одно- и двухкомнатные квартиры, где приходят адекватные квитанции”.

 

Эксперт уточняет, что покупая экономжилье в Киеве, люди ориентируются на средние $850 за кв. м на вторичке и $600 за кв. м на первичке: “Цены вполне реальны, если новый дом, например, находится еще на стадии котлована”. В регионах расклады аналогичны столичным, говорят аналитики, разве что цены на покупку жилья чуть ниже — например, в Харькове можно найти экономвариант на вторичке за $600—700 за квадрат, а в Днепропетровске — за $650—750.

 

Столичные риелторы констатируют, что осенью-2015 сделки немного оживились. “Это традиционное оживление, ведь в сентябре в Киев обычно приежают студенты или переезжают жители регионов. И если в семье есть накопления, то покупается небольшое жилье в спальных районах или пригороде”, — поясняет нам Максим Ермоленко. По его словам, оживился рынок недвижимости еще и потому, что стабильный курс доллара успокоил и цены на жилье: “По моим наблюдениям, если люди хотят купить квартиру, они обычно следят за скачками цен, которые происходят вслед за скачками курса. Но если стоимость жилья стабильна хотя бы три месяца, то клиенты понимают, что при таком-то курсе эти цены уже достигли дна, и, значит, настало время покупать квартиру”.

 

Ермоленко отмечает, что сейчас в Киеве можно купить гостинку за $18 тыс., а двушку в хрущевке — за $35 тыс. “Если продавцам надо срочно продать жилье, то они готовы торговаться и сбрасывать 3—5% от стоимости квартиры”, — говорит риелтор. По прогнозам экспертов, квартиры в 2016-м продолжат дешеветь, а рынок — лежать почти бездыханным, если не улучшится экономическая ситуация и банки не начнут выдавать ипотеку по приемлемым условиям.

 

Эксперты считают, что в 2016-м все будет зависеть от доллара. “Рынок оживится на 10—15%, если курс будет в коридоре 24—26 грн. Но если гривня продолжит падать, рынок полностью заморозится — люди не хотят продавать жилье за бесценок”, — уточняет Костецкий.

 

А Ермоленко считает, что если гривна и дальше будет дешеветь, то жилье в долларовом эквиваленте тоже упадет в цене: “Но это будет понятно только в середине весны, когда мы увидим стабилен ли курс или дальше падает”. В сфере ипотеки подвижек пока не ожидается.

 

 

news.finance.ua

 

Поделиться:
 


РЕАЛ
 2016.01.05 17:35 [UA]
Кому действительно нужно продать квартиру, тот будет ее продавать по-любому. Абсолютно не принципиально какой будет курс доллара на момент сделки, ведь продают все-равно за доллары. А продавать будут, т.к. количество желающих свалить с этого дурдома, к сожалению только увеличивается... Слава Украине???

Как курс доллара повлияет на украинский рынок недвижимости

511
Read Reviews (1)



Пожалуйста не вводите ссылки и html код. Ограничение знаков.


 
[29.05 06:47]  
Видео дня: "Пробег под каштанами" с высоты птичьего полета

[29.05 06:40]  
"Квартал-95": Если б не пацаны на востоке, где бы мы были сейчас? (ВИДЕО)

[29.05 06:40]  
Советы для клиентов психотерапии

[29.05 06:07]  
Гарда - самое чисто озеро в Европе (ФОТО)

[29.05 06:04]  
Алессандра Амбросио позировала на пляже топлес

[29.05 06:02]  
Уморительные свадебные снимки, которые никогда не окажутся в альбоме.ФОТО

[29.05 06:00]  
Если вы недосыпаете, ваш мозг «ест сам себя»

[29.05 01:27]  
Наводнение на Шри-Ланке: более 100 погибших - фото, видео

[29.05 01:24]  
Что связывает Сашка Положинского и Джеймса Бонда